Многие клиенты сталкиваются с отказом при оформлении ипотеки и теряют надежду на приобретение собственного жилья. Мы пригласили в команду опытного ипотечного брокера, который разбирается в тонкостях и спорных моментах сферы
Вам не нужно дополнительно оплачивать услуги его сопровождения, а консультацию можно провести сразу же после просмотра дома или участка под застройку
Нажимая на кнопку «Записаться» вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны на обработку персональных данных
Ответим на ваши вопросы, расскажем про услуги и проекты домов. Заполните короткую форму и мы вам перезвоним
МЕНЕДЖЕРОМ
С НАШИМ
КОНСУЛЬТАЦИЮ
БЕСПЛАТНУЮ
НА
ЗАПИШИТЕСЬ
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ИПОТЕКИ
Цветной скан в формате PDF: - паспорт (все 9 разворотов включая пустые страницы) - ИНН - СНИЛС - свидетельство о заключении/расторжении брака - свидетельство о рождении ребенка
Ипотека для IT-специалистов
ИТ-ипотека – самая востребованная ипотека сегодня. Главные преимущества в сумме кредита и низкой ставке, она составляет всего лишь 5%.
Действует до 31.12.2024 г.
Участники:
гражданин РФ до 50 лет, трудоустроенный в ИТ компании.
граждане РФ до 35 лет без привязке к зарплате
граждане РФ от 36 до 50 лет с доходом:
- от 150 тыс. рублей (до вычета налогов) в Москве - от 120 тыс. рублей (до вычета налогов) в городах с населением более 1 млн. человек - от 70 тыс. рублей для городов с населением менее 1 млн человек
Сотрудники от 36 до 50 лет должны иметь стаж работы в IT-компании не менее 3 мес.
Условия:
Ставка – до 5% годовых
Срок – до 360 месяцев;
Первый взнос – не менее 20% от стоимости приобретаемого недвижимого имущества, в том числе МСК;
Максимальная сумма кредита — до 9 млн. рублей (до 18 млн. рублей – для субъектов РФ, численность населения которых больше 1 млн человек).
Что можно купить?
Квартиры в строящихся домах по ДДУ;
Готовые квартиры от застройщиков по ДКП;
Строящиеся индивидуальные жилые дома в границах малоэтажных жилых комплексов от застройщика по ДДУ;
Готовые дома от застройщиков-первых собственников по ДКП;
Строительство ИЖС по договору подряда;
Покупка земельного участка с дальнейшим строительством индивидуального дома по договору подряда.
Запреты:
Нельзя купить апартаменты
Нельзя рефинансировать
Нельзя вторичное жилье
Одна в руки
Главные плюшки:
Можно купить по переуступке от ФЛ
Можно, если есть свое жилье
Можно использовать КОМБО
Можно без страховки жизни
Семейная ипотека
Семейная ипотека - самая востребованная сегодня со ставкой 6%
Подходит для семей:
Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился (усыновлен) первый ребенок или последующие дети;
С 01.01.2023 семьи с двумя несовершеннолетними детьми;
Семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью
Что купить:
Квартиру в готовом или строящемся доме у застройщика;
Строящийся частный дом по договору участия в долевом строительстве
Готовый дом от застройщика по договору купли-продажи;
Вторичное жилье; квартиру или дом, в том числе у физических лиц, на территории сельских населённых пунктов в ДФО;
Вторичное жилье в регионах, где нет строящихся многоквартирных домов по данным ЕИСЖС (доступно только для семей с детьми-инвалидами).
Также с помощью программы можно построить частный дом на собственном или приобретаемом в ипотеку земельном участке
Условия:
Размер ПВ от 20%
Макс. сумма ипотеки 12 млн.₽. для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО, в регионах - 6 млн.₽
Срок до 30 лет
Запреты:
С 23.12.2023 года - ОДНА В РУКИ!
Нельзя купить вторичку и апарты
Только для граждан РФ
Исключения, дающие право на вторичное обращение:
у заемщика родился ребенок после заключения кредитного договора (тут речь про семьи с двумя и более детьми)
предыдущий договор полностью погашен
вновь приобретаемое жилье по общей площади больше, чем то, на которое был взял первый кредит.
Можно отказаться от страховки жизни без повышения ставки и взять сумму до 30 млн. рублей
Ипотека с господдержкой
Господдержка 2020, Льготная ипотека, как только ее не называют, но суть проста - это ипотека со ставкой 8% при которой не нужно рожать детей!
Для кого:
граждане РФ
Что можно купить:
Покупка квартиры в строящемся доме по ДДУ;
Приобретение готовой квартиры у застройщика или организации, которая является первым собственником этого жилья;
Приобретение строящегося индивидуального жилого дома у застройщика по договору участия в долевом строительстве;
Покупка готового дома у застройщика по договору купли-продажи;
Строительство частного дома самостоятельно или по договору подряда на своей земле;
Покупка земельного участка с дальнейшим строительством дома.
Действует ДО 1 июля 2024 года, но поговаривают, что продлят в отдельных региональных и социальных сегментах
Условия:
Ставка – до 8% годовых;
Срок – до 360 месяцев;
Первый взнос заемщика – не менее 30% от стоимости жилья, в том числе МСК;
Максимальная сумма кредита — до 6 млн. рублей для всех регионов
Запреты:
Одна в одни руки
Вторичку купить нельзя
Рефинансировать нельзя
Апартаменты купить нельзя
КОМБО нельзя
Ставка по данной программе фиксируется, НО в ряде случаев банк имеет право повысить ставку, в том числе:
Если вы откажитесь от страхования, кредитор имеет право увеличить процентную ставку на 1%, но при этом ставка по кредиту не должна превышать 9%.
Если кредит на строительство дома своими силами, то завершить строительство и оформить дом нужно в течение 12 месяцев. Иначе ставку поднимут до уровня ключевой ставки + 4,5%.
Если вы повелись на уговоры недоэкспертов и оформили ипотеку по этой программе повторно и не уведомили об этом банк, процентная ставка по кредиту может быть повышена.
С 6 января 2023 года Льготную ипотеку можно получить только ОДИН раз
ИСКЛЮЧЕНИЕ: гражданин может получить еще одну господдержку, если:
предыдущий кредит по программе был оформлен до 31 декабря 2022 года.
с 23 декабря 2023 года гражданин не пользовался другими программами (Семейной ипотекой, ИТ-ипотекой, Сельской ипотекой, Дальневосточной или арктической ипотекой).